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售楼处的沙盘模型往往暗藏玄机,看沙盘还得多加留心!

来源:www.ynhsmx.cn | 更新时间:2021/10/14 15:49:12

  在购房者买房时,置业顾问都会带你看沙盘。如果这个云南沙盘模型有山有水、有情有致,那么往往能引起购房者的无限遐想与兴趣,激发他们的购买欲望。但是你知道吗?售楼处的沙盘模型往往暗藏玄机,看沙盘还得多加留心!


  1、楼距“显”的宽

  云南沙盘模型的楼房一般都是错落有致、宽松通透的,并且售楼人员也会一再承诺楼间距宽阔,但实际上90%的沙盘是放大楼体间距的。一是调整沙盘的楼间距,在楼与楼、路与路之间极尽绿化渲染之能。 二是购房者用俯视的角度看沙盘,也会形成“楼距更宽”的视觉假象。




  2、垃圾站“藏”起来

  云南沙盘模型上,除了一些对小区较有利的配套,如超市、车站、公园外,还会存在用途不明的空地、透明方块或绿树。这是因为不少楼盘在制作沙盘时,把对自身不利的规划等巧妙地藏起来。常见的不利规划有垃圾站、水泵房、加油站、变电站、高压线等。

  3、“丰富”的配套

  开发商对云南沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的,楼盘外的则无效。因此看沙盘时,即便售楼人员说会引入更多的生活配套、会有一条宽阔平直的大道等等也是不足以让人信服的。即使楼盘外有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等,即使开发商不告知,购房者也不能因此告开发商欺诈。

  云南沙盘模型制作公司指出,沙盘是小区的缩影,但如果沙盘上面出现“仅供参考”的字眼,购房者即便发现沙盘和实际不同也不发追求开发商的责任。因此,面对一些不确定因素一定要打破砂锅问到底,并把这些“不确定的因素”写入合同中,对开发商产生一种约束力。
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